Seminar-ID | 211216_1-S-RA | |
Gebühr pro Person | 250,00 € zzgl. 19% USt. | |
Ort: | Online, Veranstaltung | |
Datum: | 16. Dezember 2021 | |
Uhrzeit: | 09:00 - 14:30 Uhr | |
Dozent(en): |
Jung, Rudolf, Dipl.-Finanzwirt (FH)
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ESF-gefördert: | Nein | |
Ansprechpartner | Yasmin Vellidis |
Seminarbeschreibung
In jüngster Vergangenheit ist neue Rechtsprechung zur Problematik der Einkünfteerzielungsabsicht, nachträgliche Schuldzinsen, Anschaffungskosten/Abschreibung und zu weiteren neuralgischen Punkten ergangen. Weiterhin sind wichtige Schreiben der Finanzverwaltung und Urteile des BFH zum nachträglichen Schuldzinsenabzug sowie zur Kaufpreisaufteilung ergangen. Auch das Klimaschutz-programm ab 1.1.2020 bietet Immobilienbesitzern eine Vielzahl von Fördermöglichkeiten und zur Steuerermäßigung.
Seminarinhalt:
• Immobilien im Klimaschutzprogramm 2030
• Ertragsbesteuerung vermieteter Immobilien
– Besteuerung laufender Einkünfte sowie Veräußerungsgewinne und -verluste; Nießbrauch an Immobilien
• Gewerblicher Grundstückshandel
• Förderung des selbstgenutzten Wohneigentums durch
– Steuerermäßigung für die Inanspruchnahme haushaltsnaher Dienstleistungen und für Handwerkerleistungen für Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
– Steuerbegünstigung für Baudenkmale und Gebäude in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen
– Steuerermäßigung für die energetische Sanierung gemäß § 35c EStG
• Besonderheiten bei der Selbstnutzung und Vermietung von Ferienwohnungen
• Grundsätze der Umsatzsteuer in der Immobilienwirtschaft, Optionsmöglichkeit, Vorsteuerabzug
• Grundsteuer 2022/2025 und Grunderwerbsteuer
– Überblick und Berechnung
• Immobilien in Erbfolge und vorweggenommener Erbfolge
– Ertragsteuerliche Folgen der Immobilienübertragung, Nießbrauchsvorbehalt bzw. wiederkehrende Bezüge
– Immobilien im Schenkungs- und Erbschaftsteuerecht, Vermeidung von Übertragungsfehlern
• Besteuerung geschlossener Immobilienfonds
– steuerliche Gewinnermittlung
• Die Besteuerung von im Ausland belegenem Grundbesitz
– Anwendung von Doppelbesteuerungsabkommen
• Aktuelle Rechtsprechung und Gesetzesvorhaben
Mit Nachweis für die Fachanwaltschaft “Miet- und WEG-Recht” und “Steuerrecht” (5 FAO-Stunden)