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Die Immobilie in der Familie

Seminar-ID 87_191211-S-FA
Gebühr pro Person  250,00 € zzgl. 19% USt.
Ort: Stephanstraße 25, 70173 Stuttgart
Datum: 11. Dezember 2019
Uhrzeit: 12:30 - 19:00 Uhr
Dozent(en):
Bauer, Klaus, Dr., Rechtsanwalt und Fachanwalt für Steuerrecht, München-Pullach
ESF-gefördert: ja
Ansprechpartner Leonie Kohl

Seminarbeschreibung

1. Erwerb

  • Der steuerlich „richtige“ Erwerber
  • ESt-Fallstrick ungewolltes Betriebsvermögen
  • GrESt-Sparmodelle. Fallstrick Erwerb vom Bauträger

 2. Besitz

  • ESt: Drittaufwand. Vermietung an Angehörige. Fallstricke Liebhaberei, Sonderbetriebsvermögen, Betriebsaufspaltung
  • USt: Option zur Steuerpflicht bei Vermietung/Verpachtung. Fallstrick Nutzungsänderung (à Vorsteuerberichtigung)
  • GrSt, ZwSt (Zweitwohnungsteuer): Überblick

 3. Verkauf

  • ESt: Fallstricke § 23 EStG u. gewerblicher Grundstückshandel
  • USt: Option zur Steuerpflicht. Fallstrick Betriebsvorrichtung

4. Schenkung u. Vererbung

  • BewG: Überblick
  • ESt: Unentgeltlicher und teilentgeltlicher Erwerb. Sonderbetriebsvermögen u. Betriebsaufspaltung. Erbauseinandersetzung
  • SchSt- Sparmodelle (§§ 5 und §§ 13 ff. ErbStG, personelles und zeitliches Splitten, Nießbrauchvorbehalt).
  • ABC häufiger Gestaltungsfragen (Zivil- und Steuerrecht)
  • Gestaltungsmuster Überlassungsvertrag

 5. Familienpool

  • Vergleich mit Vollrechtsübertragung / Bruchteilsgemeinschaft
  • Rechtsform GbR, KG oder GmbH & Co. KG?
  • ESt: Einkunftsart, disquotale Überschussverteilung, steuerfreier AfA Step up
  • ErbSt: Transparenzprinzip
  • GrESt: Fallstricke
  • Gestaltungsmuster GbR- und Einbringungsvertrag

Mit Nachweis für die Fachanwaltschaft “Erbrecht” oder “Familienrecht” oder “Steuerrecht” (6 FAO-Stunden)

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