Seminarbeschreibung

Probleme rund um das Thema Eigentümerversammlung stehen oft im Mittelpunkt von Auseinandersetzungen in WEG-Streitigkeiten. Nicht nur in Beratungsmandaten – insbesondere von Verwaltern – sondern auch bei Beschlussanfechtungsklagen stellen sich hier häufig neben komplexen materiellen Streitpunkten zahlreiche formelle Fragen im Hinblick auf die Beschlussfassung.  Bereits die Frage, wer zu der Versammlung einzuladen ist, kann Schwierigkeiten aufwerfen. Fallstricke lauern insbesondere bei Vertretungsfragen oder Stimmrechtsausschlüssen. Dazu gilt es Neuentwicklungen zum Thema Protokoll und der Frage der Bestimmtheit zu kennen und zu beachten.

Das Seminar erläutert anhand der aktuellen Rechtsprechung regelmäßig auftretende Fragestellungen. Zudem werden zu ausgewählten typischen Beschlussgegenständen neue Entwicklungen insbesondere anhand der Rechtsprechung des BGH aufgezeigt.

Seminarinhalt:

• Probleme im Zusammenhang mit der Einladung (an wen, wann, Umfang der Beschlussankündigung)
• Teilnehmer der Versammlung
• Vertretungsfragen auf der Versammlung
• Stimmrechtsbeschränkungen
• Kausalität und Beweislast formeller Beschlussmängel
• Ausgewählte Problemfelder bei häufigen Beschlussgegenständen
• Wann bestehen Beschlusskompetenzen
• Bestimmtheit von Beschlüssen
• Aktuelle Probleme im Zusammenhang mit der Anfechtung von Jahresabrechnungen
• Neues zu baulichen Veränderungen/Nutzungen
• Wirksamkeitsvoraussetzungen für die Beschlussfassung – insb. Unterschriftserfordernisse
• Verkündungsprobleme

Mit Nachweis zur Vorlage nach § 15 FAO für die Fachanwaltschaft „Miet- und Wohnungseigentumsrecht“ (6 Zeitstunden)